不是房主可以落户吗

不是房主可以落户吗

不是房主可以落户吗？户口本的户主不一定要是房屋的房主，也可以是家里其他人，在我国法律中，房屋属于不动产，房屋主要通过购买和受赠等方式获得，而且必须要做不动产登记，才能成为房屋的所有人，以下是整理的不是房主可以落户吗的相关内容，大家可游览参考。

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不是房主可以落户，但是不能自己做户主。落户方式属于投靠落户，户主只能是房主。

办理材料

1、书面申请（父母双方签字）；

2、《居民户口簿》、居民身份证（年满16周岁）原件及复印件；

3、婚姻关系证明原件及复印件；

4、合法有效的《出生医学证明》原件及复印件，如无法提交合法有效的《出生医学证明》，需要在我市司法机关备案的鉴定机构做DNA亲子鉴定；

非婚生子女投靠父母的，提交确定合法抚养权的法律手续，并在我市司法机关备案的鉴定机构做DNA亲子鉴定；

收养子女投靠养父母的，提交合法有效的《收养登记证》和办理收养手续全部证明材料，并在我市公安刑侦部门做DNA打拐比对；

5、申请落户地合法稳定住所证明(不动产权证书)原件及复印件；

6、申请落户地合法稳定住所权利人的《居民户口簿》、居民身份证原件及复印件，权利人与申请人关系证明材料、权利人同意落户证明。

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一、什么房子不能落户

并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：

1、商业公寓

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的二手房

买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房

小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房

售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

二、买房落户有哪些注意事项

1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。

2、认真核对房产证的记载，特别是面积、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。

4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

以上就是关于所有房子是否都能落户的注意事项了，大家在购买房屋之前一定要注意上面几种类型的房屋，这些房屋是不能办理房屋落户手续的。另外买房落户还是要根据当地的政策来决定，想要了解具体的落户信息还可以咨询当地的相关部门。

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房屋的.户主不一定是房主，户主可以是房主，也可以是家庭里的其他成员。房屋获得的方法多样，较常见的是原始获得和继承获得，房产是不动产，依照我国法律做了不动产登记以后才算是房屋的所有人，因此必须拿到房产证。

为了确保自身的权益，避免后续发生很多有关房产的纠纷，我们买完房之后，必须第一时间去本地的相关部门把过户有关的事宜全部搞完，之后再等待通知领取房产证即可。

1、每个父母都希望自己的孩子能够进入一个优质的学校，房屋的落户与孩子上学的问题息息相关。

2、假如父母购买的是学区房，则必须将孩子的户口落在新房子的内部，这样孩子才可以去公办的学校里上学，而公办学校内的师资资源也非常的丰富，学费也比较划算。

3、假如不把孩子的户口迁入新房，那么孩子只可以上私立学校，有些学校比较远，而且学费也非常的昂贵。

4、假如想要办理一些有关本地的手续，而户口不是本地的，那么就会十分的麻烦，需回到原来的住地才能够开证明办理，而本地户口则简单的多。